别墅物业费按占地面积算吗

别墅的物业费用都是按照建筑面积来进行计算的，打个比方来说吧，如果你们家购买的这个别墅建筑面积是300个平方，实际使用面积是250个平方，那么其实就是按照这个300个平方来计算你的物业费用。或者说我们的别墅物业费用都是按照合同里面的房屋面积来计算的，而合同里面的这个面积自然也就是建筑面积，当然了，这个建筑面积其实也就是我们通常所说的占地面积。

别墅的物业费与普通住宅的物业费是不一样的，普通住宅只有一层建筑面积，所以物业公司在计算物业费的时候，只需要以一层的建筑面积为单位来收取。但一般情况下，别墅都是两到三层的建筑，所以他们在收取物业费的时候不可能只收一层的占地面积。举个很简单的例子，如果这个别墅是两层的小洋楼，一楼的占地面积为150平方，那么他们在收取物业费的时候，就会收取300平方占地面积的物业费。