售楼部一般留什么楼层

售楼部一般都是在一层啊。售楼部其实分两个阶段来讲比较合理，在楼盘开始建造与销售的这个阶段，一般都是在1楼的位置上，因为一般1楼的位置更能吸引大家的目光，也能起到一定的宣传作用，而且接待顾客也特别的方便，所以我们也不妨从现实生活中看到这样的情况。但如果是楼盘接近尾声时，可能所剩的楼房也就不多了，只剩下一些尾房，那么售楼部就有可能换到了其他的位置，比如5层6层7层等，而且售楼部的面积也会非常小。

售楼部的装潢都是非常高档的，如果将售楼部直接拆掉的话，那肯定是非常可惜的，但售楼部又是卖不出去的，所以很多开发商都会将售楼部赠送给当地的政府机关，这些售楼部则都会被政府改造成一些公共设施。一般情况下，售楼部都会保留它的一层和顶层，因为这两层大多是设备层，有一些开发商也会将售楼部的一层改成商铺出租或者销售，这样售楼部就可以二次利用，总而言之，开发商会将售楼部的作用尽最大可能的发挥，这样才不会资源浪费。

正常情况下，底层的房子和顶层的房子售楼部都会留下来的，其实也不是售楼部要留下这两层，只不过这两层的房子确实是非常的难卖出去。所以最终开发商都会把这两层的房子价格下调，或者说用一些优惠的手段来吸引更多的购房者。

比如说在最后扫尾阶段，这些房子的价格至少也会被下调5%。或者开发商会打出买顶楼送阁楼，买底楼送车位的旗号，来吸引更多的人买房。

售楼部在出售房子的时候一般会将一楼和顶层的房子留下来，后期再出售，因为顶楼和一楼的房子出售难度会稍微高一些，大家普遍选择的还是靠中间的楼层，房屋性价比比较高，一楼和顶层的房子可以等到后期出售，价格比较便宜，自然也能吸引到一部分购房者。等到后期出售1楼和顶层的房子可以将价格稍微调的低一些，基本上可以降低4%~5%左右，可以结合房屋的实际情况来进行确定。