楼下把小院封顶违规吗

如果你是在城市当中，那就不用多说了，肯定是违章建筑，算是违规做法。但如果是在农村，可能就没那么严。

因为我自己就是农村人，在我们这边农村的建筑上，要求并不是特别严格，只要在自己家的建筑范围之内，没有超出宅基地的基础面积，那就都不算违规。

但如果是在城区或城市里面，一般楼下如果有小院儿都是公共所有的，如果你想把这个小院儿的顶给封起来，肯定不允许，因为你没有办法去申请，且申请也不一定能允许。

如果一楼业主把小院封顶的话，那么这样的建筑肯定是违章建筑，楼上的业主完全可以到有关部门进行举报，那时候城建局的工作人员就会来现场拆除违章建筑。所以在这里建议那些一楼的业主，千万不能私自将一楼的院子封顶，否则这些违建的封顶院子早晚会被政府机关的工作人员拆掉，那时候就浪费一大笔装修费用了，肯定是得不偿失的。小院封顶这样的行为，也会遭到物业公司和开发商的反对，所以还是不要偷偷的把小院封顶。

楼下的人如果私自把小院封顶，那肯定是违规的，因为严格的来说这就是违规建筑啊。在这种情况下，我们可以直接举报，当然也可以和楼下的用户私自协商，让他把小院上面的封顶全部拆除，楼下的住户不同意，那么我们再去举报也不迟。

当然有一种情况就是楼下的住户如果已经拿到了施工许可证的话，那这种情况下肯定是不会判定违规的。

这种现象发生在小区里面属于违规行为，大家也可以直接跟物业公司反映，也可以直接跟当地的城市规划局反应，也可以直接跟房管局反映。物业公司的作用还是非常大的，在施工过程当中都需要定期检查小区里面的实际情况，发现有这种现象存在，那都需要及时要求对方停止施工，并且还需要将原来建造的小院全部拆除。但如果这种现象发生在农村里面比较常见，不属于违规行为，只要不会影响其他住户就可以。