一楼院子封顶算不算违建

这个跟当地的规定有很大的关系，有的地方规定建造房子就只能建一层，那一楼院子封顶就算违建，后期也是需要根据相关的规定来拆除。但有的地方没有特别规定，只要建造的房子在三层以下那都符合相关的规定。农村里面都是有宅基地的，而一户家庭就会拥有一块宅基地，里面带院子的，大家就可以根据自身的需要来建房，大家建房之前需要跟当地的村集体申请，要拿到审批报告，这样再建造出来的房屋才不属于违章建筑。

1楼的院子封顶，肯定算是违章建筑的。

现在对于违章建筑的要求可以说是越来越高了，无论您家这个房子是怎样的情况，只要是在没有经过允许的前提下对其进行搭建，这就属于违章建筑。

不过也得看看到底是哪一种类型，如果您在自己家的院子顶上做好了这个封顶的设施之后，随时可以将其打开，那还可以接受，而且像农村地区都是睁一只眼闭一只眼的。如果是全封闭，就肯定不行，万一有人投诉，那可就麻烦了。

一般情况下，开发商不会将一楼的院子封顶，如果一楼的业主私自将院子封顶的话，那么肯定属于违章建筑，如果这栋楼的其他业主到有关部门投诉的话，那么当地的城建部门就有权对一楼的封顶拆除。其实在我们现实生活中，一楼院子封顶的情况十分常见，特别是那些拆迁小区，大部分一楼的业主都会将院子封顶，因为这些小区是没有物业公司的，邻里之间又互相认识，所以其他业主一般都不会干预他们的违建行为。

1楼的院子如果自己私自去封顶的话，那肯定也就是违建建筑了，在被人举报之后必须要进行拆除的。根据规定来看，如果你的房产证上面并没有明确的标注出来，那么自己建造的全部都是属于违章建筑物。

而且根据我国的城市违建房的管理条例来看，只要是属于那种没有经过规划部门许可的建筑物，那通通都是被化为违章建筑物的，这一类的建筑物我必须要在规定的时间之内进行拆除才行。