顶楼漏水拒绝交物业费

顶楼出现漏水，那肯定需要先查明具体是哪种原因导致的，如果是开发商施工质量引起的，那大家可以直接跟物业公司交谈，要求开发商那边进行维修，拒交物业费没有办法直接从根本上解决问题的，还是需要找到相关的负责人。大家也可以直接找到原先开发商的负责人员。如果顶楼漏水是因为个人原因所导致的，那物业公司肯定也不会承担相应的责任，这个就需要个人找专业的工作人员进行补漏。

如果用顶楼漏水这个问题来拒缴物业费，我觉得是不太现实的，这根本不是解决问题的办法。如果遇到漏水这样的情况，首先要告知小区所在的物业公司，让物业公司的工作人员来帮忙处理，如果处理并不到位的话，可以适当的延长交物业费的时间，这样也可以给物业公司一定的压力，让他们更快的处理好顶楼漏水的问题。但如果拒交物业费的话，物业公司很有可能会做出停水停电的行为，这样就会影响业主的正常生活，而且顶楼漏水的问题也没有得到解决。

这个其实要看实际情况的，如果说这个房子是刚买的新房子，或者买了没几年还在房屋质量保修期内，那么当顶楼出现漏水的情况，我确实是可以让物业公司来进行维修的，所以如果当物业公司没有作为的时候，我们可以拒绝缴纳物业费。

但是如果这个房子已经有了很多年超过了房屋质量保修期，那此时物业公司或者是开发商是没有这个义务来为你补漏的，如果你不缴纳物业费，那物业公司肯定会起诉你。

楼顶出现漏水的问题之后，拒绝缴纳物业费也是有情可原的，但是拒绝缴纳物业费并不是最理智的做法。

您可以在物业公司收取物业费的同时，向对方提出维修楼顶漏水的问题，然而如果在此时对方拒绝维修，那您拒绝缴纳物业费，也是可以理解的。

但出现顶楼漏水的问题之后，必然是由物业来解决才对，那么在物业不解决这个问题的同时，你不仅不交物业费是可以理解的，甚至可以直接向上级部门举报该物业的所作所为。