40万的商铺过户需要多少钱

这个其实不太好说，得看实际情况，如果说你这个商铺已经有了5年，那么营业税是可以不给的，但是没有满5年的话，那么是需要缴纳5。5%的营业税，算下来的话大概是24,200元。另外我们还要支付一些土地增值税，没有超过5年的是需要缴纳1%的费用，那么算下来就是4000块钱了。除了这些以外，我们还要缴纳交易手续费和房屋评估费，最重要的是是要缴纳契税，但是契税通常都是根据房屋的面积来进行计算的，所以不知道你这个商铺的面积也是很难计算出具体的契税。

40万块钱的商铺在过户的时候需要缴纳各种各样的费用，其中包括了交易的手续费，包括了登记的费用，印花税费，契税等等。

正常来说，40万块钱的商铺在计算契税的时候是按照4%来收取，大概是16,000块钱左右。然后手续费是按照一平米11块钱来计算的，现在我们没有办法知道这个商铺的总面积，所以无法得知这个具体的费用。然而印花税是按照总价值的5‰来计算。所有的费用加起来应该是不到2万块钱。

商铺的过户费与商铺的价格确实有着紧密的联系，如果这套商铺值40万的话，那么想要办理过户手续，必须要交纳一定数额的过户费，其实过户费就是商铺的所有税费和一些其他的费用。其中契税，印花税和房屋转让手续费都是差不多的，都有固定的交纳比例。只有一个营业税的变动比较大，因为营业税与商铺的年限紧密相连。总而言之，把所有的费用都加起来，40万商铺的过户费大约在3万到5万元之间。