哪些阳台面积算一半

这个得看阳台是主体之内的结构还是主体之外的结构了，如果阳台是属于主体之内的结构，那其实是按照整个阳台的面积来进行计算的，但如果阳台是属于主体之外的结构，那就按照1/2的面积来计算，也就是说这种情况下阳台的面积只算一半。其实现在在买房的时候，很多销售人员都会跟你说赠送一半的阳台给你，那这种阳台其实就是在主体之外的严格的来说也不算是赠送，因为按照规章制度来看，本身就只能算一半面积。

一般独立的阳台都是面积算一般。

理论上来说，阳台算一半面积是可以解释的，但并不代表所有的阳台都是算一半的面积，比如有一些阳台是对，跟客厅连接在了一起，那基本上就是跟客厅的面积算在一起，所以不用算一半。

但是如果我们要说的这个阳台是独立的部分，比如在客厅过去之后有一个小门，小门打开之后就是独立的一个阳台，那这个阳台的面积就要算一半才行。而且在计算面积的时候，是按照投影面积来算一半。

如果这个阳台属于建筑的主体范围之内，那么在计算房屋面积的时候，必须要加上阳台一半的面积。举个很简单的例子，如果你家的阳台是开放式阳台，而且开发商不允许业主封阳台，那么在计算面积的时候，开发商就不可以将阳台的面积加到建筑面积里面，如果是别墅的阳台，那么别墅的建筑总面积里肯定包含阳台的一半面积。其实这个问题很简单，大家在买房子的时候，只需要向售楼工作人员问询一下，他们都会如实回答。