土地出让金返还合法吗

土地出让金返还那肯定是不合法的呀，因为按照规定来看，不管是先征后返，还是以补贴或者是奖励的形式来变相的返还这部分土地出让金的行为，那其实都是不合法的行为。所谓的土地出让金，其实就是指当地的政府把这个土地的使用权转让给一部分的人，那么在转让的过程当中中使用这块土地的人，就必须得去缴纳自己的土地出让金，这样我们才能够合法地获得该块土地的使用权。

土地出让金返还是不合法的，按照我国土地法的相关法律规定，土地出让金一旦征收之后是不可以返还的，不管是通过哪种方式返还土地出让金都是违法的行为。

但也有一种特殊情况，那就是如果在土地使用权没有到期之前返还土地出让金，那么就没有触犯我国这方面的法律规定，这种情况的土地出让金返还就是合法的。而且有一点大家要记住，在土地使用权没有到期之前，国家是不可以回收土地使用权的，如果提前回收的话，当地政府必须给予一定的经济赔偿。

土地出让金在相关的土地规定当中是不可以返还的，如果再经过了正规的拍卖和挂牌出售之后形成的交易，那么这个土地是合法的一种行为，但如果在此前提之下执行不合法的返还做法，那就是违背了国家的相关条例，所以绝对是不许的。

土地出让的性质其实有很多种，因为你不能明确它的用途到底是什么，但不可避免的是，只要形成正规的流程，那这个返还出让金的做法就是不合法的行为。