住宅公寓是什么意思

住宅公寓也是住房的一个种类，其主要的性质是以公寓住房为主，虽然跟普通的公寓房性质差不太多，但是却跟普通的住宅房有着同样的产权年限。

比如我们居住的普通住宅房，它的产权年限就是70年，而普通的公寓住房则是40年或者50年的产权，本身这两个产权年限上就有着很大的区别之处。但现在我们所说的住宅公寓，则是在住宅的基础上建造成了公寓的类型，其性质上没什么太大的变化，只是产权年限上不同而已。

我们在购买公寓的时候，一定要分清楚是住宅公寓还是商业公寓。住宅公寓的意思很简单，也就是说这个公寓的性质和普通住宅是一样的，公寓的产权和水电费和普通住宅也都一样。一般情况下，普通住宅的产权为70年，所以住宅公寓的产权也同样是70年。而商业公寓的产权只有40年，另外商业公寓的水电费单价也比住宅公寓高很多。不过住宅公寓的建筑面积没有普通住宅那么大，一般都在五六十平方左右。

住宅公寓其实就是指那一种户型比较小的公寓房，这种公寓房是可以用来住人的，而产权也是70年。很多人认为公寓的产权就是40年，其实这种想法是错误的，具体要看是哪一种类型的公寓房，如果是商住两用的公寓，那产权就是40年了。当然这种公寓房的面积不会特别的大，所以如果真的是住人的话，我觉得舒适感可能会比较的差。

简单来说，住宅公寓属于小户型的房子，房屋的产权年限都是70年，生活收费标准也是按照民用收取，公寓面积一般都在30平米到60平米左右，比较适合单人居住。大家购买住宅类型的公寓房一定要了解清楚产权年限，基本上住宅公寓也都可以正常落户，也属于限购范围，也提前要了解清楚具体的买房要求。相比较下来，住宅公寓的房子价格比较便宜，居住舒适度也比较高，需要交的税费也比较少。