小区水管冻了物业不管

如果这个水管它的位置是在公共区域，属于公共区域管理，那么物业肯定是要负责任的。如果物业不负责这些公共区域的水管，那么你先也可以打自来水公司的电话，让他们派维修人员来进行检查。然后你还要做的事情就是投诉物业，特别是可以向房管局物业部进行投诉，特别的管用。

那如果你这个水管是在你自己家里的区域，那么就属于个人管理区域，那这个水管冻住了，那由你自己负责任。

总体来说吧，小区里面大多数的东西都是有物业的责任在其中的，所以小区的水管如果出现了动画的现象，我也应该还是挺负责任的，他们也会出面来管。

但是我们在讲述这个问题之前，还得要明确一下这个水管到底是在哪几个位置，或者是看谁的责任。比如您在买房子的时候发现了水管冻裂的现象，或者是你买了房子之后才发现再没有自己随意使用的前提之下，这都属于主体部分的质量问题，小区肯定也是要管的。

首先要看房屋是不是还处于保修期内，其次要看小区水管的具体位置。如果房屋还处在保修期内，那小区水管冻坏之后，可以直接由原先的开发商负责，但如果已经过了保修期，那可以直接跟物业公司反映相关情况。公共区域的水管冻坏需要由物业公司管理，他们会安排专业的工作人员进行维修，维修的费用不需要业主自行承担。但如果是自己家里面的水管冻坏了，那就需要业主个人承担相应的费用。