128平房子公摊面积多大合理

想要知道房子的公摊面积，必须得了解清楚这套房子是高层楼盘还是低层住宅，或者这套房子是别墅还是公寓。因为房子的种类不同，它的公摊面积比率也是不一样的。在以上这几种房型中，公摊面积最大的应该是高层楼盘和公寓，公摊面积比例最小的应该是别墅和低层住宅。如果你家的房子是128个平方，并且是7层以下的低层住宅，那么它的公摊面积应该在15平方到20平方左右，如果是高层楼盘的话，那么它的公摊面积至少要达到25个平方。

这个其实没有什么合理不合理的说法，因为合不合理完全是看房子的类型来决定，而不是房子的面积来决定。

就比如说咱们现在所住的楼房是在高层当中，那楼房的高度越高，它的公摊面积也就越大，比如在30层左右的楼房之下，公摊面积就有可能达到25%左右，那么128平米的房子，真实面积可能也就只有100平米左右。

但你要是住在那种比较低的楼房当中，它的公摊面积就会小一些，大概也就是10%左右，那您家里的真实使用面积大概就是在115平米左右。

首先要看房子的类型，不同类型的房子公摊面积都不一样。高层房子比较常见，基本上公摊面积都要达到15%~30%左右，128平的高层房子公摊面积20平米到25平米左右就比较合适。小高层房子公摊面积基本上在10%~20%左右，那128平的小高层房子公摊面积10平米到20平米左右就比较合理。多层房子的公摊面积一般只有8%~15%，公摊面积比较小。