一般备案价可以优惠多少

一般备案价格都比正常的开盘销售价格稍微低一些，这个是毋庸置疑的，但是能有多少的比例，这个就不好说了，有的可能是3%，有可能是5%，甚至有的可能是达到了10%。

这是因为在相差的价格上有所不同，所以可以优惠的比例也就有了不同的说法。这也就是为什么现在很多人去找了熟人之后，楼房的售价要比原来低一些，低个2%~5%应该是没问题的。

在我们现实生活中，房子的备案价一般是不可以优惠的，房子的开盘价格都会比备案价要高一些。但如果这个楼盘的销售情况非常不好，那么开发商也会将房子的开盘价低于备案价，但是这个价格优惠幅度再低，也不会低于备案价的5%。备案价其实就是开发商报给当地房管局的价格，备案价是不能太高的，如果价格太高的话，那么在申请房屋预售许可证的时候就会非常麻烦，所以新楼盘正式开盘之后，它的价格都会普遍高于之前的备案价。

备案价其实就是指开发商在政府部门去做的一个备案价格一般在出售房子的时候开发商的对外出售价格是不可以高的，是不可以高于这个备案价的，所以并不存在什么备案价可以优惠多少的问题，一般这个备案价都是由开发商自己去敲定的。

在买房的时候，如果我们发现开发商出售给我们的房价是高于备案价的，那其实我们是可以去投诉的，但是正常情况下出售的这个房价也不可以太低，如果比备案价低了30%，那也是不行的。

备案价不存在任何优惠的，备案价是开发商制定的，有的地方就规定房屋的实际销售价格是不能够高于备案价的，而有的地方规定实际的销售价格可以高于备案价的3%~5%左右，具体的还是要看当地的相关政策。大家在购房的时候了解的还是房屋的楼盘价格，这个可以跟对方讲讲，但也要看当时有没有相应的优惠政策，如果有认识的人，那还可以以员工优惠价格来进行购买，差不多也可以打97折或95折。