老小区顶楼做防水费用谁出

老小区时间长了，那么顶楼的防水，多少也会出现一些问题，如果不及时的去解决这些防水问题，那么很有可能会造成更大的损失。如果这种老小区有物业，而且每年都是正常的交物业费，那么可以要求物业在顶楼做一个全面的防水。

但是这种老旧小区一般都没有物业去管理，那么这时候就需要顶楼的业主自行承担防水的费用。因为如果顶层漏水，那么直接影响到顶层的业主居住。所以买房子的时候说顶层的房屋要谨慎购买也是有原因的。

老旧小区顶楼做防水的费用好像是可以分成两种说法来确定的，一个是由小区的物业来出钱，另外一个是业主来出钱。

因为大家都知道在刚刚买房子的时候都需要缴纳一部分的公共维修基金费用，如果在记录了1~2年左右的时候，小区的顶楼需要做这个防水，则可以将这个费用拿出来使用，也就是由物业来出这一笔钱。

但如果你住的小区已经是十几二十年了，出现这个问题，那就是小区里面所有的业主共同来承担费用。

老小区顶楼做防水的费用一般是直接从房屋的维修基金里面扣除，可以直接找物业公司，因为物业公司会安排专业的工作人员进行维修。但如果老小区没有物业公司，出现漏水问题，做防水的费用一般都需要由顶楼的住户共同承担。现在有很多老小区建造时间久了之后也容易出现问题，有的老小区管理也不完善，没有正规的物业公司，那出现问题之后可能就需要业主自行找人维修了，那所有的费用也需要业主来承担。

老小区时间长了，那么顶楼的防水，多少也会出现一些问题，如果不及时的去解决这些防水问题，那么很有可能会造成更大的损失。如果这种老小区有物业，而且每年都是正常的交物业费，那么可以要求物业在顶楼做一个全面的防水。但是这种老旧小区一般都没有物业去管理，那么这时候就需要顶楼的业主自行承担防水的费用。因为如果顶层漏水，那么直接影响到顶层的业主居住。所以买房子的时候说顶层的房屋要谨慎购买也是有原因的。