请问要如何测量房屋实际面积呢?沪上

只有依据详细的住宅平面图,测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（继承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸（计两道尺寸线）,还有各房间的使用面积。为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1-1。2米。由于住宅交付之时,内墙上已经过抹面处理,抹面厚度一般为2-3厘米,因此房间内部测量所得到的尺寸,应该加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕,则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积