我16年在苏州这边买了一套安置房、我该怎么去起诉他，我需要把剩余的尾款给他后再去起诉他不按照合同履行

你好，我16年来在苏州买了一套安置房。当时合同价格是68.8万，现在我已经支付了63.8万。现在转让房东要求涨价。我怎么能起诉他？在我起诉他不按合同履行之前，我需要把剩余的钱给他吗？最初的所有权转让后，我们当场给了他最后的付款。