请问，没人住的房子物管费怎么收

物业管理费分摊的法律依据：根据国家发展改革委、建设部《物业服务定价成本监审办法（试行）》第七条和第十五条规定，其管理费属于物业服务成本之一

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取