如何从个人手中购买车库，合同受法律保护有效

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。依法成立并生效的买卖合同受到我国《合同法》、《民法总则》等相关法律的保护，任何单位、个人不得随意干涉

经双方自愿协商签订，且不违反相关法律规定的合同是受法律保护的

首先询问开发商该小区车库是否都是这种情况，能否办理独立产权证？如能，尽量办理产权证件，如不能，则和出卖方及开发商三方协商能否签订独立购买合同。根据情况，最终确定能否购买