夫妻有一套共同房屋，上面写着各占百分之五十，现在打算协议离婚，但是房子还没有卖，可不可以先离婚在卖房

协议离婚，双方协商分配好的情况下是不需要卖房子的。《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决

离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。