房东与中介介签订的委托代理合同中，租客与中介签订了一年的代理租赁合同

租房合同未到期，如果房东要单方面中止合同，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失

委托代理合同，也是合同的一种，同样适用上述原则，如委托代理合同出现纠纷，一般可先双方协商处理，无法协商可以到被告住所地或合同履行地法院起诉。