请问我这边网上租一室一厅，实际情况是只有一室

虚假宣传和欺骗性交易两者强调的重点不同，虚假宣传强调的是宣传，而欺骗性交易侧重的是交易的过程，或者说两者在商业行为过程中的顺序不同，虚假宣传在前，交易在后。 一般情况下，虚假宣传定罪较低，因为虚假宣传不等于已造成严重后果，算是属于违章

目前只是备案阶段吗？有没有交房

你好，具体要看宣传的内容，是否构成虚假宣传要视具体情况来分析判断是否属于不正当竞争。