我看上一套房，但是现在停着过户呢

有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记

债权转让的法律后果如下：1、债权人转让债权后，受让人取得债权；2、如果从权利非专属于债权人的，受让人取得与债权有关的从权利；等等。防范债权转让的风险：1、为防止受让瑕疵债权，受让人要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任；等等

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。