我想知道拍卖企业工业土地和厂房转让需要什么程序

土地使用权拍卖流程是：第一，土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告；第二，竞买人报名参加竞买并索取有关文件；第三，竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌；第四，按程序公开拍卖

土地拍卖程序是：1、竞买者领取有关拍卖文件；2、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座；等等

转让土地使用权的流程是：（一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证等相关资料；（二）批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察；与有关资料对照核实；（三）签订转让合同；（四）公证，转让合同应经过公证；（五）办理土地使用权变更登记