于是我让他们赔偿违约金

你好，律师。我从别人那里租了三个店面。这栋建筑仍在施工中，但合同已提前签订。房东太太在合同中答应帮我们做隔墙和阁楼。但现在我们已经在阁楼上做了，其他人不想做，所以我们愿意容纳他们。我们自费拆墙。但他们继续推进，甚至没有为我们铺平道路，所以我要求他们支付违约金。然而，他们告诉他，房子属于他的儿子，房东太太之前签署的合同是她丈夫和儿子的名字，没有她自己的名字或指纹。告诉我们我们和房东太太签订的合同无效。我们现在无能为力。他们现在正在利用我们无法抓住他们的机会。他们不愿退还1.5万英镑的房租押金，并要求与儿子重新签订合同。我们不想太被动。如果我们对之前的合同提起诉讼，你能收回房屋押金和我们修墙、安装消防设施的钱吗？