房子三年合同一年租期满不租了算违约吗

D您好，可以起诉要求腾房

这要看你们合同的约定，一般不续租是可以的，到期前提前书面通知他

承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。