母子公司土地使用权人划转有哪些限制

外资股权转让限制有以下七点：1、外资股权转让必须得到全体股东的同意。2、外资股权转让合同的生效以原政府核准部门核准和工商登记为必要条件。3、对向第三人转让及其转让条件的限制

工业用地转让限制：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续；2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权等

转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场