你好，双方已签订三方合同客户交了一万定金，业主这边不卖了，也不赔违约金怎么办

开发商找各种借口不签合同，执意不履行合约，构成违约责任。同时，格式条款中，一方加重对方责任，免除自身义务的约定无效。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

协商不成可以通过诉讼解决

你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。