小产权房屋，买三年，屋顶漏水，能起诉开发商吗

如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的，那么起诉对象为开发公司。　另外，如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任

要看漏水原因是谁造成等确定

可以通过诉讼解决问题