房租合同房东未履行合同约定怎么办

当对方不履行合同或者履行合同有瑕疵的，可以根据合同法要求对方承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1。继续履行。2。采取补救措施。3。赔偿损失。4。定金责任。5。违约金责任

遇到对方不履行合同义务时，可采取以下办法处理：1、发出书面通知要求对方履行合同内容；2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知；3、必要时要求对方承担违约责任等

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。