我通过朋友租了一套出租屋，但入住后发现租金明显高于同等条件的房屋，出租人不是房屋所有人，并写了明显不公平的租赁协议

根据法律规定和合同约定，租赁合同到期后，承租人应当返还租赁物。出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已经结清