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查封该房屋我租赁房屋合同20年，在20年内出租人因各种原因犯法，犯罪，法院是否可以抵押、查封该房屋

司法时间:2026-08-23 14:39:54 阅读：9897

我把房子租了20年。在20年内，如果出租人因各种原因违法犯罪，法院能否抵押并查封该房屋？这栋房子可以抵押和封存吗？对不起，我有一份20年的租赁合同。20年内，出租人因各种原因犯罪。法院能抵押并查封房子吗？

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朴实的香菇

迷人的书包

2026-08-23 14:39:54

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出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋。出租人享有房屋所有权，是指公民依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。尽管将房屋出租出去，但是房屋所有权仍然属于出租人

最新回答共有4条回答

眼睛大的保温杯
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2026-08-23 14:39:54
出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋。出租人享有房屋所有权，是指公民依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。尽管将房屋出租出去，但是房屋所有权仍然属于出租人

自觉的自行车
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2026-08-23 14:39:54
法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，已经出租的房屋是可以进行抵押的，且抵押担保不影响原租赁合同关系。抵押的房屋被拍卖或者变卖之后，房屋的受让人应依法继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满

糊涂的夕阳
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2026-08-23 14:39:54
已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力

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