不同意就一直不交到今天已经差不多拖欠一个月房租了等解除合同生效后他再付欠的房租水电然后搬走如果他就不

2018年2月，我们与承租人签订了一份为期三年的合同，并支付了一年的租金。今年，我们向他索要第二年的租金。由于不正当的原因，我们已经要求减租两个月了。如果我们不同意，我们已经快一个月没付房租了。十天前，我们给他发了一封催缴信，要求他在收到信后五天内支付房租。如果我们忽视它，将被视为违约。我们将停止供水和供电，收回房屋以终止合同，但在发出终止合同通知的那一天之后的提醒信到期前一天，他与他协商，他将减少4000英镑，然后支付租金。现在他反悔了，说他会每月付房租。我们明确表示他将每年付房租。他说他将根据终止合同的协议来做这件事。合同终止生效后，他将支付所欠租金、水电费，然后搬走。我们的提醒有效吗？可以要求他现在支付两个月的租金，然后终止他现在不支付的合同吗。我们能收回房子并终止合同吗