开发商在签订定金合同前约定首付2.5成就可以，签完几天说要30%，手头钱只够2.5所以要求退房可以退房吗

开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

未网签已付首付可以退房，但是你需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。根据《合同法》第一百零八条 ：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。