家里口头协议地归我种，院子怎么规划我自己说了算，以后妹妹也没有权利来争夺家里的一切，咨询一下这个协议要怎么起草

你好，律师，我父亲去世了，留下我的母亲、祖父和叔叔残疾。家里有两个地方，三个房间和一个院子，还有两个姐妹。老人会跟着我，我会口头同意的。老人会照顾我的。我在院子里有最后的决定权。在那之后，会有任何变化。我妹妹和她的家人将不能说话。我想问一下如何起草这份协议