买房在前、房款交清、合同有效

只要合同是双方真实意思表示，就应有效，其他条件不应影响租赁合同的效力

房地产交易以办理过户登记为准，但你们已经实际履行了房屋和价款的交付，应认定买卖行为有效

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。