房屋过户问题，需要哪些材料，哪种方式比较划算

国有土地使用权转让所需材料有：1、转让方的《国有土地使用证》的正本；2、受让方土地登记申请；3、国有土地出让手续批复资料1套：1国有土地使用权出让合同l份；②县级以上人民政府对该宗地的出让批复；③市国土资源局转发文件；④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证；等等

土地使用权转让的条件分以下两种情况讨论：1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》

要看房产所有权问题而决定