购买私人修建房屋

房屋买卖合同需要注意：（一）查证；（二）面积的确定与差异的处理；（三）计价方式与价款；（四）付款方式的选择；（五）物业维修资金的交纳；（六）装修质量要求；（七）关于规划、设计中途变更的约定；（八）保修责任；（九）合同纠纷的处理；（十）关于产权登记的约定；（十一）补充条款签合同要注意的事项等

需要将合同权利义务约定明确

需要全面了解房屋的情况的