我想购买小产权房，应该注意哪些情况

买老房子应该注意的问题：查询房屋权属；查看房屋年限；小心卖方一房多卖；关于定金；明确过户；实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态

需注意五个问题。产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。弄清每个报价是什么。地段、环境房屋所处环境的好坏。合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。审查卖方有无卖房资格

在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。