关于房子产权的问题.思绪有点杂乱,我父母在2002年离婚,那时我只有15岁,我爸忽悠我,说未成年人不能接产权,先写上使用

首先对你的事情表示同情。我明确地告诉你：从你提供的情况看,目前你没有权利对外出租这套房屋,这基于两点考虑：1。你不是该套房屋的合法所有权人（尽管你与产权人是母子关系）；2。假设你隐瞒了自己非产权人身份的事实将房屋进行了出租,一旦你母亲发现自己的房屋由他人居住,她可能会行使所有权而将申请承租人搬离,这时候你可能会被承租人以欺诈为由起诉（如果构成表见代理,后果另论）。就算你调出了这套房的房产档案,也不会显示有你的名字,我国的房屋产权登记属于所有权登记,而对使用人的信息不予记载。以上希望对你有用。 再问： 谢谢好心人的回答，说明下首先是我母亲不想见我，而不是我不愿见她，现在完全找不到她了。其次我并不是坐享其成，而是凭现在的工作收入，想要读书真的比较难，必须再存款2年以上，现在已经快25了，再过几年就太晚了。最后问个最重要的问题，下，中介说有使用权就能出租，这个使用权应该去哪里查？ 再答： 其实我前面已经说的很清楚了。 我再告诉你，房屋使用人无权对他人的房产进行出租，你也没有证据能够证明你是这套房屋的使用人（你没有与你母亲签署使用合同，房产登记机关对使用人的信息没有登记）。 目前我国民法对用益物权的规定极其模糊，有关条文更是少之又少，《物权法》也未对该项权利的取得进行明确，因此较难认定你属于法律意义上的用益物权人。 希望对你有用。