买的86平米房子,室内实际面积75左右,公摊面积10平米多,合理吗?

以你提供的数据来看,公摊面积比例大约12%,没有电梯的多层房,这个公摊基本算合理的,由于每栋楼的设计都有不同,设计得好些的房子自然就少点公摊,不过你也不用担心,这些数据最终面积实测的时候都会得到测量单位的核实,开发商骗不了人的。