买了二手房一套，房产证已过户有必要过户土地证吗？卖主已将土地证交给我了。谢谢请高人指点！

目前土地证不是过户的必要条件，如果你将来打算再卖掉此房，建议去办理土地证，只要几百元，免去将来未知以及不必要的麻烦！！！

1不是所有地方的房产都有土地证的，但如果你买的房产有的话一定要过户 2首先要说的是土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方把土地证交给你而不过户是没有任何意义的 3理论上土地证是房产证上的内容应保持一致，就是你有权使用的土地上是你的房产，而不应该是原产权人使用的土地 你的房产。虽然土地使用证不过户不会影响你的房屋产权的权利，但会涉及许多相关的问题。比如：你处分房产也就是出售的时候，因为你不是土地使用权人， 所以不能由你去办理土地使用权的过户。还有土地使用权居住是70年，到70年后办理延续手续的时候，因为你不是土地使用权人，所以不会给你办理。当然类似的状况很多。还有对于土地的征用或者房产的拆迁时，因为你只是房产人而不是土地使用人，所以只能根据你房产的价值补偿你，而土地征用的补偿会补偿给原房产出售人，无形中给你造成了很多损失。当然更多的问题是暂时无法预料的。 所以既然房产已经过户，土地证过户也是顺利成章的事情，只要去土地部门办理过户登记手续，并领取新证才能完全保护你的权利

土地证要一并过户才能有效保证你的各项权利。 因为，今后你需要对房产进行处分并转移到他人名下，到房产局办理转移登记时都需要有两证，即《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，且应是同一权利人的名字。 如果你现在不办土地证过户，以后再办理过户会很麻烦，还是先要找到现在卖你房子的卖主，办理土地证过户后，你才能持两证正常过户。 完

产证、土地证 这2证 是证明你是完全房屋所有者的有效证明！ 在我国不是所有城市房屋都具有2证的，一些城市如上海等地，只有产证。但如果你所购房屋具有2证，那这2证都是要求过户完整的! 简单的说土地证如不过户，此房的权利人你，并不能完全称之为权利人！