顶楼房间天花板雨天渗漏18层高层建筑，我住顶楼，天花板雨天渗漏

18层高层建筑，我住顶楼，天花板雨天渗漏。去年物业请施工队在顶楼做过防水，一年了，现在还是渗漏。我想自己请专业人员来处理，包括顶上做外部处理和室内做天花板防渗漏处理。请推荐。一定要专业的。谢谢

，下雨天花板有点湿，说明有渗漏部位，是由于混凝土有贯通裂缝或者渗水通道，原因有下面几个方面： 1、混凝土浇筑、振捣不密实(和提问者的意见一致)，混凝土浇筑后应该及时进行抹压，抹压宜在混凝土能上人且初凝前完成，商品混凝土最好进行二次抹压以减少裂缝产生。 2、混凝土养护不及时产生的裂缝，混凝土强度达到1.2N/后，应及时进行覆盖洒水养护，由于养护不及时混凝土内部的水泥水化热过大也会使混凝土产生裂缝。 3、拆模过早。混凝土没有达到规范允许拆模强度拆模，混凝土会在施工荷载作用下产生贯通裂缝。 4、混凝土材料问题，由于商品混凝土一般都掺加粉煤灰等掺合料，粉煤灰掺量过大或者水泥用量过大均会使混凝土收缩过大产生裂缝。 综上，前3条是因为施工原因引起混凝土裂缝，第4条是由于是混凝土材料原因引起裂缝，从而使得混凝土渗漏。

由于下雨导致的顶楼漏水，基本可以确定为屋顶防水层失效导致。 解决办法是重新做防水层，用市面的材料，达到国家规定的5年质保还是可以的。 如果希望彻底解除漏水烦恼，用脲基防水涂料重新做屋顶防水层。