租房子需要的注意事项

根据房屋租赁管理的有关规定，有些房屋是不能出租的，如果求租人承租了这样的房屋，万一双方发生纠纷，承租人的利益将得不到法律的保护，所以这些房屋请您不要租用： 1、产权证是房屋权属的唯一证件，没有产权证的房屋不能承租； 2、产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致的情况下，不能承租； 3、未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能承租； 4、房管部门的公有房屋或企事业单位的“自管房”，不能承租； 5、未经国家规划部门批准的违章建筑或私自建造的无证房不能承租。 求租人在租房时，应看房产证、房主身份证，如果出租人不是房主，除身份证外，求租人还应索看房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。租赁合同签订后，承租人应立即去房管部门登记备案。这样做，一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态，避免租金、房屋两空的骗局；另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同，要求租房人腾房的事件发生。因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同，一旦诉诸法律，往往会被认定为无效合同，出租方的违约责任可以免除，而承租人的利益却得不到有效的保护。 在北京通过中介公司租房子你可以要求查看房主给中介公司的委托书,以及中介公司本身在房管局的备案证书. 在北京你可以找我爱我家不动产 链家不动产 二十一世纪不动产 这几个品牌大信誉好的公司租房. 还有个秘密就是现在中介公司的生意不是很好,他们的佣金是可以打折的,你可以少掏点的.

1、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，尽量跟认识的朋友合租，不要让自己陷入危险之中。选址很重要，选择合理的户型，采光好不好，交通是不是便利。 2、根据自己的实际需要，租客当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习。但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。 3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证、身份证等，以防被不法分子欺骗钱财。另外，要防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是通过中介租房，要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。 4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具、电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的时候，房间内肯定会有房东的东西，比如家具，电器等，要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。 5、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求交押金的，这个钱不要交得太多，否则吃亏的终究会是租客，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，还要记得签订租房合同。 本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》