农村的老宅子属于什么性质的房子

私有房屋，地算集体的，但是屋主有无限的使用权。这就是国家的农村土地政策

属于农村集体组织土地上的个人房产，不能向集体组织成员以外的人出售或转让。

私有房屋，地算集体的，但是屋主有无限的使用权。这就是国家的农村土地政策. 　　农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。 因此，你需要的是得到批准，而不是和哪个人订合同。而得到批准是需要具备一定的条件的.