网友有哪位清楚房子买后的保证修期是多长时间

我朋友的房子在2003年7月，买入。首期3万，月供2005元。现在发现厨房墙壁有渗水情况，管理处工程部的人来看过，说是里面水管有问题，要修好要另外给钱。我们质疑房子有问题，应该免费为我们维修。他们答复是已经过了一年保修期所以不能免费维修了。请问他们这样说对吗？