人生第一套住房，想请各位帮忙看一下户型是否有什么缺陷，或如何在装修时做修改

第一种情况：第一套住房贷款协议中，只规定夫妻中的一方作为借款人和还款人，这时，没有贷过款的另一方，可以申请贷款，并且，可能成功地享受“第一套”的利率和首付比例。某国有银行朝阳支行的房贷部人士告诉记者，他们通常只考察已经发生贷款行为的借款人与现在的申请者是否同为一个人。第二种情况：跨行申请。比如说，第一套住房是跟A银行贷的款，那么，购买第二套住房时，可以到B银行去申请。通常情况下，B银行不会知道你在A银行已经贷过款。这样就可以摆脱利率管制。又或者丈夫已经在A银行贷过款的，妻子可到B银行申请贷款。这样的成功率更高。

谢邀。这个户型在我看来，没什么缺陷，很不错了。衣帽间的问题无法回答，你没有尺寸，也不知道你对房间的使用需求。卧室假如很大，就放卧室。假如卧室里放不下，并且就你俩住，那么可以先放左上房间。电梯间最好不要想办法使用，宽敞一点比较好，当然放柜子…

按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。不过第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1。5%)，第二套契税则无法减免。不过面积超过144。5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实际情况为准！

买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。实际公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。假如第一套住房选取公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选取商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。假如第一套住房选取公积金贷款，第二套还想要选取公积金贷款时，就应该先把第一套房的公积金贷款还清，方可以再申请。还清后再申请公积金，现在不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。