请问什么时候收房拿钥匙合适呢

如果碰上对房子不满意的情况怎么处理？因为这房子防水都还没做好，裂缝到处可见

一切情况都必须在签定工程合同里面注明的。

可以要求物业维修，等维修完再验收下，如果合格就可以，不合格继续让给他维修。，房子基本上都会有点小问题

1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺)； 　　2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝； 　　3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷； 　　4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。 　　给排水验收 　　1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 　　2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 　　3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 　　4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中： 　　(1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙； 　　(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 　　(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围)； 　　(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜)。

你可以在签收钥匙之前请专业人士验房，针对有质量问题的责令开发商整改好再签收交房。有专业的监理，验收，如果你们小区有很多业主需要这项服务，可以组团申请公益验房。

在收房之前，请验房师对房子做一个整体的检验，把发现的一些质量问题反映给物业，让物业整改好，然后再收房

让专业的验房人员进行新房验收，将验收的结果交由物业处理，处理完后再签收。