刚买了套100平米的房子，售楼员说使用面积有80平米

刚买了套100平米的房子，售楼员说使用面积有80平米。但是我怎么算也才60平米啊客厅14。06主卧10。46次卧9。00厕所4。24厨房6。59门厅9。48书房8。27餐厅4。2总面积：57。9

现在建设的高层都有公摊，你实际买100平的房子，除去公摊外的建筑面积为80m²,从楼主对各区域的面积可以看出，您把墙全部扣除了，售楼小姐所说的使用面积其实是您家的套内面积，而不是实际使用面积。60m²也不是实际使用面积您把门，窗面积都除去了。

您好，公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。另外，售楼员说的使用面积是扣除公摊之后的，您算的只是室内实际使用面积，没有算上墙的面积哦。

你算的是室内的净面积，不是商品房建筑的面积，是不包括外面的墙的，而且还有公共的通道，电梯等面积。

我国大多数城市房屋购买面积均是建筑面积，包括公摊面积和套内建筑面积。套内建筑面积又包括实际使用面积和套内隔墙、立柱和一半外墙的占地面积。所以一般多层楼房的得房率在85%左右，高层楼房(有电梯的那种)的得房率只有75%左右。

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公摊高吧。。你量的没算墙的面积

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