请问还没交房的回迁房能买吗

请问村里的支书弄的回迁房可以当成商品房卖吗？说是不用跟开发商签购房合同，直接和村委会签，签完合同交一半的钱，等年底交房后再把尾款补齐。58同城的中介经纪人说是朋友让他卖的，跟他们中介公司没关系。房子对外说89平实际130多平，价格便宜一半还不止，这样的房子敢买吗？

顺便说下 枫丹白露 万达东 背靠黄河 在小区最南面 路边一排，四楼，面积 81。2 价格低 心里价 30W左右 也就是3700一米吧。

回迁房是属于政府福利房的一个分支，对方不是可靠的人的话，还是不建议购买。