预收账款处理问题？

预收账款处理问题？我单位和一个业主共用一个电表，之前的账务处理：借：银行存款2000 贷：预收账款2000 ，业主产生430电费，现在要求退款1570，现在账务处理：借：预收帐款 贷：营业外收入430 其他应付款1570请问账务处理，合适吗？业主的电费430我单位已经代交了～