租用固定资产的处理？

租用固定资产的处理？老师您好，是这样的，目前这家公司是新注册的公司，他的厂房及机器设备全部是租的一家老的企业的，像这样固定资产这一块该怎么处理比较好呢？如果单一租用的话，在资产负债表上是体现不出固定资产，如果以融资租赁的方式 入账，不通过融资公司，企业能够自己（估值）以融资的方式租给这家新公司吗？（备注：这家老公司的机器设备都已折旧完 ，剩下一些残值），麻烦老师指点迷津